04.11.2026
Арендатору
Точка 60.04031, 30.25912
80,1 м² · аналитика помещения
01. Локация под ваш формат
Окружение, аудитория и условия для бизнеса
Число точек по локальным данным в радиусе 500 м. Показаны до шести крупнейших категорий; это не доли спроса.
Оценки окружения не равны потоку покупателей у входа. Проверьте место, условия аренды и требования вашего бизнеса.
Расчёты · источники · ограничения
Полное обоснование
Даты и покрытие источников различаются. Неизвестные сведения требуют отдельной проверки.
Помещение 80 м²
Для каких форматов здесь есть спрос
| Вид бизнеса | Спрос рядом |
|---|---|
| Аптека | высокий |
| Барбершоп | высокий |
| Детский развивающий центр | высокий |
| Магазин у дома | высокий |
| Стоматология | высокий |
| Пекарня | высокий |
| Зоомагазин | достаточный |
| Химчистка / прачечная | достаточный |
| Бар | достаточный |
| Мясная лавка | достаточный |
| Пункт выдачи заказов | достаточный |
Чего не хватает рядом
| Формат | Рядом сейчас | Обычно для такого числа людей | Радиус, м |
|---|---|---|---|
| Кафе | 0 | 3,6 | 600 |
| Бар / паб | 0 | 2,4 | 800 |
| Парикмахерская / салон красоты | 0 | 6,2 | 600 |
| Одежда | 0 | 14,1 | 1500 |
| Ювелирный | 0 | 5,9 | 2000 |
| Отделение банка | 0 | 2,2 | 1000 |
Жилой фонд вокруг в 500 м
| Годы постройки | Домов | Доля квартир |
|---|---|---|
| после 2010 | 4 | 100% |
Школы, детские сады и гостиницы рядом
Покрытие неполное. Записи карты и отдельно проверенные площадки ниже могут относиться к одному учреждению: их числа не суммируются. Юридическое лицо, корпус и помещение различаются.
Площадки с отдельным подтверждением адреса
| Площадка | По прямой, м | Основание |
|---|---|---|
| Детский сад №2, корпус 2 Лидии Зверевой, 7с1 | 153.3 | РГИС OAS: контур адресного здания; не вход и не пешеходный маршрутАдресное подтверждение РГИСOAS.45936141; поле CADASTR_NMB: 78:34:0004281:0:82. Значение сохранено как опубликовано; сведения ЕГРН отдельно не проверялись. |
| Школа №575, прежний корпус Лидии Зверевой, 3к2с1 | 267.7 | РГИС OAS: контур адресного здания; не вход и не пешеходный маршрутАдресное подтверждение РГИСOAS.42604741; поле CADASTR_NMB: 78:34:0004281:0:53. Значение сохранено как опубликовано; сведения ЕГРН отдельно не проверялись. |
Проверенные площадки за пределами 500 м
- Школа №575, новый корпус, Лидии Зверевой, 4с1 — 562.8 м; РГИС OAS: контур адресного здания; не вход и не пешеходный маршрут. В выборку 500 м не включена.
Записи РГИС: 0 (это не количество действующих организаций)
Слой не вернул записей в круге. Это не доказывает отсутствие школ или детсадов: новые кварталы представлены неполно.
Гостиницы: статус реестра и адресные привязки
В проверенных запросах нет гостиничных записей с подтверждённой привязкой в 500 м. Отсутствие гостиниц не доказано.
Источники: РГИС Санкт-Петербурга, Росаккредитация и ссылки учреждений. Расстояние до контура здания или указанного центра OSM, не до входа. Для пограничных корпусов центр может быть дальше 500 м, а контур — внутри. Регистрация, вместимость, открытие и фактическая загрузка различаются. Эти справочные сведения не подтверждают поток покупателей, посещаемость или загрузку.
Дорожные работы и ограничения рядом — подробно
Дорожные работы и ограничения рядом
Радиус 500 м; источники получены 04.11.2026 16:03 (UTC). Сроки сверены на 04.11.2026 (Москва). Дата актуализации источников неизвестна.
Покрытие неполное. Ордера, ограничения движения и аварийные уведомления — разные сведения, их количества не суммируются как число работ. Не подтверждает перекрытие входа, тротуара или подъезда к помещению.
Слой s: источник публикует пустой файл; отсутствие событий не доказано
Слой z: источник публикует пустой файл; отсутствие событий не доказано
В полученных слоях ограничений и аварийных уведомлений нет записей в круге. Это не доказывает отсутствие работ или перекрытий.
Ордера РГИС с неистёкшим или неизвестным сроком: 0
Исторические ордера: 1
- 23788/2024; 374.0 м; 15.07.2024 — 19.07.2024. Опубликованный период истёк; завершение не подтверждено.
Срок ордера не подтверждает физические работы или отсутствие аннулирования. Адрес и тип работ по этому слою отдельно неизвестны; истечение срока не является актом завершения. Расстояние до опубликованной геометрии, а не до подъезда.
Источник: ГАТИ, РГИС AI_GATI. Маршруты, остановки и расписания общественного транспорта этим блоком не обновляются. Weekly signals имеют другую область проверки. Цена, риск и скоринг не менялись.
Полнота и актуальность D2
| Набор | Состояние кэша | Получен (UTC) | Ограничения обновления |
|---|---|---|---|
| Парковки | Получен пустой ответ; отсутствие не доказано | 26.10.2026 19:46 | Кэш просрочен |
| Стройки и планы | Есть данные; полнота не доказана | 30.10.2026 17:27 | Явных ошибок обновления нет; полнота источника отдельно не доказана |
| Школы, сады и гостиницы | Есть данные; полнота не доказана | 30.10.2026 18:24 | Явных ошибок обновления нет; полнота источника отдельно не доказана |
| Дороги и ограничения | Есть данные; полнота не доказана | 04.11.2026 16:03 | Явных ошибок обновления нет; полнота источника отдельно не доказана |
Успешное чтение кэша не доказывает исчерпывающее покрытие, наличие работающего бизнеса, ввод всего проекта или будущий поток. Данные разных слоёв не суммируются. Все блоки D2 информационные, после расчёта цены; скоринг не менялся.
Что вокруг в 500 м
| Категория | Объектов |
|---|---|
| ПВЗ | 16 |
| Алкомаркет | 4 |
| Аптека | 3 |
| Магазин у дома | 2 |
| Клиника | 2 |
| Супермаркет | 2 |
| Лаборатория анализов | 1 |
| Школа | 1 |
| Бытовая химия и хозтовары | 1 |
| Фастфуд | 1 |
| Разливное пиво | 1 |