Monitoring.report / locan
Арендатору
04.11.2026
04.11.2026
Арендатору
Московский проспект, 145А
48,5 м² · аналитика помещения
01. Локация под ваш формат
Окружение, аудитория и условия для бизнеса
7 584Оценка жителей рядом
4 846Квартир рядом
Фастфуд29 29
ПВЗ24 24
Аптека18 18
Салон красоты13 13
Одежда11 11
Кофейня11 11
Число точек по локальным данным в радиусе 500 м. Показаны до шести крупнейших категорий; это не доли спроса.
Оценки окружения не равны потоку покупателей у входа. Проверьте место, условия аренды и требования вашего бизнеса.
Данные — сведения источниковМодель — расчёт и допущенияНеизвестно — требуется проверка
Расчёты · источники · ограничения
Полное обоснование
Даты и покрытие источников различаются. Неизвестные сведения требуют отдельной проверки.
Помещение 48 м²
Санкт-Петербург · 59.87733, 30.31786 · аналитика локации по открытым данным · 04.11.2026
7 584жителей в 500 м
19 523работают и учатся рядом днём
53,0 тыс.пассажиров транспорта в сутки рядом
4 846квартир в 500 м
Для каких форматов здесь есть спрос
| Вид бизнеса | Спрос рядом |
|---|---|
| Цветы | высокий |
| Кофейня | высокий |
| Фастфуд / шаурма | высокий |
| Аптека | высокий |
| Барбершоп | высокий |
| Химчистка / прачечная | высокий |
| Салон красоты / барбершоп | высокий |
| Бар | высокий |
| Пункт выдачи заказов | высокий |
| Пекарня | высокий |
| Непродовольственная розница (подарки, игры, хобби, цветы) | высокий |
| Мясная лавка | высокий |
| Зоомагазин | высокий |
| Лаборатория анализов | высокий |
Оценка учитывает жителей и дневное население рядом, транспорт, конкурентов с поправкой на то, сколько их не видно на открытой карте, и площадь помещения.
Чего не хватает рядом
| Формат | Рядом сейчас | Обычно для такого числа людей | Радиус, м |
|---|---|---|---|
| Сувениры и подарки | 1 | 3,0 | 1000 |
| Ювелирный | 6 | 12,1 | 2000 |
| Зоомагазин / ветаптека | 1 | 1,8 | 700 |
| Одежда | 31 | 44,7 | 1500 |
| Цветы | 3 | 4,0 | 500 |
Число точек по открытой карте OSM в радиусе обслуживания формата. «Обычно» — средняя плотность тех же точек OSM в Петербурге на такое число людей (сбор OSM 18.10.2026). Это оценка модели, а не подтверждённый спрос: на карте отмечены не все точки, формат стоит проверить на месте.
Жилой фонд вокруг в 500 м
| Годы постройки | Домов | Доля квартир |
|---|---|---|
| до 1917 | 8 | 4% |
| 1918–1955 | 25 | 34% |
| 1956–1970 | 13 | 23% |
| 1971–1995 | 1 | 3% |
| 1996–2010 | 4 | 10% |
| после 2010 | 3 | 26% |
Жилых домов 65, год постройки известен у 54 (паспорта МКД Петербурга); медианный год 1953. Коммунальных квартир 243 (5.0% квартир).
Школы, детские сады и гостиницы рядом
Сведения для этой точки ещё не загружены. Наличие учреждений неизвестно.
Дорожные работы и ограничения рядом — подробно
Дорожные работы и ограничения рядом
Дорожные события для этой точки ещё не загружены. Наличие работ и ограничений неизвестно.
Полнота и актуальность D2
| Набор | Состояние кэша | Получен (UTC) | Ограничения обновления |
|---|---|---|---|
| Парковки | Ещё не загружено | Неизвестно | Явных ошибок обновления нет; полнота источника отдельно не доказана |
| Стройки и планы | Ещё не загружено | Неизвестно | Явных ошибок обновления нет; полнота источника отдельно не доказана |
| Школы, сады и гостиницы | Ещё не загружено | Неизвестно | Явных ошибок обновления нет; полнота источника отдельно не доказана |
| Дороги и ограничения | Ещё не загружено | Неизвестно | Явных ошибок обновления нет; полнота источника отдельно не доказана |
Успешное чтение кэша не доказывает исчерпывающее покрытие, наличие работающего бизнеса, ввод всего проекта или будущий поток. Данные разных слоёв не суммируются. Все блоки D2 информационные, после расчёта цены; скоринг не менялся.
Что вокруг в 500 м
| Категория | Объектов |
|---|---|
| Фастфуд | 29 |
| ПВЗ | 24 |
| Аптека | 18 |
| Салон красоты | 13 |
| Одежда | 11 |
| Кофейня | 11 |
| Кафе | 11 |
| Стоматология | 10 |
| Алкомаркет | 10 |
| Банк | 9 |
| Бар | 7 |
| Парк | 7 |
| Ресторан | 6 |
| Магазин у дома | 6 |
| Клиника | 5 |
| Супермаркет | 5 |
| Оптика | 5 |
| Трамвай | 5 |
| Вуз | 5 |
| Суши / пицца (зал и доставка) | 5 |
| Бытовая химия и хозтовары | 4 |
| Косметика и парфюмерия | 4 |
| Ателье | 3 |
| Копицентр / фото на документы | 3 |
| Лаборатория анализов | 3 |
| Ремонт телефонов | 3 |
| Ювелирный | 3 |
| Цветы | 3 |
| Фитнес | 3 |
| Школа | 3 |
| Пекарня | 2 |
| Табак и вейп-шоп | 2 |
| Рынок | 2 |
| Кондитерская / торты | 2 |
| Детский сад | 2 |
| Вход в метро | 2 |
| Ломбард | 2 |
| Разливное пиво | 2 |
| Отель | 2 |
| Столовая | 1 |
| Зоомагазин / ветаптека | 1 |
| Молочные и фермерские продукты | 1 |
| Нотариус | 1 |
| Метро | 1 |
| Студия танцев / йоги | 1 |
| Прачечная | 1 |
| Канцтовары и игрушки | 1 |
| Ногтевая студия | 1 |
| ТЦ | 1 |
| Детская игровая / квест | 1 |
| Детская одежда и обувь | 1 |
| Страховой офис | 1 |
| Автомойка | 1 |
| Массаж | 1 |
Источники: © участники OpenStreetMap, лицензия ODbL; Жилищный комитет СПб, паспорта МКД (data.gov.spb.ru); ФНС России, ГАР/ФИАС (fias.nalog.ru); Росздравнадзор, реестр лицензий на фармдеятельность (roszdravnadzor.gov.ru); ГУП «Петербургский метрополитен», пассажиропоток станций за 2021 год — модельная оценка, а не замер; Комитет по транспорту СПб, маршруты и остановки (data.gov.spb.ru). Это оценка спроса вокруг точки по открытым данным, а не прогноз выручки и не гарантия успеха бизнеса: проверка на истории вывесок 2021–2026 показала, что устойчивость арендатора по ней не предсказывается — она зависит от помещения, ставки и самого бизнеса.