Брокеру

Сравнение помещений

5 строк исходной выборки

01. Сравнение объектов

Единая база для выбора следующего просмотра

Порядок исходных строк сохранён. Это сравнение расчётов, не рейтинг привлекательности; итоги групп и их части не суммируются повторно.

Сравнение цен · номера строк в таблице

01 · входная цена57 460 000 ₽57 460 000 ₽

01 · оценка модели60 752 721 ₽60 752 721 ₽

02 · входная цена22 990 000 ₽22 990 000 ₽

02 · оценка модели24 516 228 ₽24 516 228 ₽

03 · входная цена18 500 000 ₽18 500 000 ₽

03 · оценка модели18 171 013 ₽18 171 013 ₽

04 · входная цена9 500 000 ₽9 500 000 ₽

04 · оценка модели7 140 513 ₽7 140 513 ₽

05 · входная цена23 898 000 ₽23 898 000 ₽

05 · оценка модели33 883 495 ₽33 883 495 ₽

Единая шкала от нуля. Значения и опора оценки — в таблице. Отсутствующие сведения не показаны нулевыми столбцами.

До выбора уточните адреса, условия предложений и полноту данных. Подробные расчёты открываются по ссылкам, если они сформированы.

Данные — сведения источниковМодель — расчёт и допущенияНеизвестно — требуется проверка

Расчёты · источники · ограничения

Полное обоснование

Даты и покрытие источников различаются. Неизвестные сведения требуют отдельной проверки.

Объект	Входная цена	Оценка модели	Опора оценки
01. Заречная улица, 13 к3 242,3 м²	57 460 000 ₽	60 752 721 ₽	устойчивая ставка: ставка текущего договора в объявлении не указана
02. улица Шевченко, 22 к1 73 м²	22 990 000 ₽	24 516 228 ₽	текущий договор: арендатор устойчив (риск низкий) и платит не больше своей комфортной ставки 3 900+ ₽/м², выше рынка
03. Точка 60.040314, 30.259115 80,1 м²	18 500 000 ₽	18 171 013 ₽	устойчивая ставка: ставка текущего договора в объявлении не указана
04. Коломенская улица, 9 41 м²	9 500 000 ₽	7 140 513 ₽	текущий договор: арендатор устойчив (риск средний) и платит не больше своей комфортной ставки 6 500+ ₽/м², выше рынка
05. Точка 60.070008, 30.256028 170,7 м²	23 898 000 ₽	33 883 495 ₽	устойчивая ставка: помещение без арендатора

Печать: A4, масштаб 100%, без браузерных колонтитулов. Широкие таблицы — на альбомных листах. Подробности раскрываются автоматически.